Woningconditie bouwkundig adviesbureau

Bouwkundige keuring Kampen

Bouwkundige keuring Kampen nodig?

Bij Woningconditie kunt u terecht voor een onafhankelijke bouwkundige keuring van uw woning, huis of bedrijfspand. ons bouwkundig rapport voldoet aan de voorwaarden van NHG.

Is het kopen van een woning of huis voor u geen alledaagse bezigheid? U heeft net uw droomwoning gevonden? Of u koopt voor het eerst een woning? Dan kunt u onbedoeld veel details over het hoofd kunnen zien die later veel geld gaan kosten. Bij de aankoop van een huis is het verstandig om een onafhankelijke bouwkundige in te huren die uw woning grondig naloopt op bouwkundige gebreken. Dat geeft u zekerheid over uw aankoop. Bel voor een afspraak 038 3333981 of laat een   terugbel notitie achter

Net als de verkoper heeft de koper een informatieplicht. Met onze bouwkundige keuring en bouwkundig rapport op basis van NEN 2767 krijgt u een objectieve weergave van de kwaliteit van de verschillende gebouw- en installatiedelen.


Op basis van een uitgebreide rapportage met detail foto’s brengen wij de gebreken en het achterstallig onderhoud in beeld. Onze rapportages worden standaard zonder meerprijs voorzien van een kostenraming en opgesteld volgens de richtlijnen van de NHG.

Welke zaken worden er tijdens een bouwkundige keuring Kampen bekeken:

 

  • Bouwkundige staat vloeren en muren.
  • Bouwkundige staat voeg- en metselwerk.
  • Staat van de gevelopeningen (ramen, deuren en kozijnen).
  • De kruipruimte, riolering, leidingen en fundering.
  • Bouwkundige staat van het dak. (Indien veilig bereikbaar en of digitaal)
  • Staat van de keuken.
  • Staat van de sanitaire ruimten.
  • Staat van de E-installatie.
  • Staat van de CV-installatie.

 


Voor zover zichtbaar er wordt geen destructief onderzoek uitgevoerd!

Wat kost een Bouwkundige keuring

De kosten van een bouwkundige keuring Kampen bedragen 349,- (maximaal 400 m³). Voor grotere woningen geld een meerprijs van  35,- per 100m³. 


Stappenplan Bouwkundige keuring Kampen

Stap 1. Plan een afspraak

Maak telefonisch of per e-mail een afspraak voor een bouwtechnische keuring.


Stap 2. Informatie verzamelen

Ter voorbereiding van de bouwkundige keuring stuurt u alle beschikbare documentatie naar Woningconditie.nl Hierbij moet u denken aan de verkoopbrochure, lijst van zaken en eventuele beschikbare bodem-, bouwkundige- en of asbestrapporten. Ook de punten waar u zelf al twijfels over heeft of waar de Woningconditie.nl tijdens de keuring extra op moet letten ontvangen wij graag vooraf.


Stap 3. Opname van de woning

Woningconditie.nl inspecteert samen met u, de aankoopmakelaar, de verkoper en of de verkoopmakelaar visueel de bouwkundige staat van de woning. Er wordt geen destructief onderzoek uitgevoerd en er worden geen meubels verschoven.


Tijdens de opname kunt u al uw vragen stellen, maar Woningconditie.nl beantwoord geen vragen in het bijzijn van de verkopende partij. Na de opname krijgt u zonder aanwezigheid van de verkopende partij een korte toelichting.


Stap 4. Opstellen bouwkundige rapport

De gebreken worden gerapporteerd en in een digitale rapportage en u binnen 1 a 2 werkdagen toegezonden. 


Meeloopkeuring

Wenst u als koper wel gebruik te maken van bouwkundige expertise maar wenst u geen rapportage dan kunt u gebruik maken van onze meeloopkeuring. Wij lopen dan mee tijdens uw bezichtiging en wijzen u op de gebreken en achterstallige onderhoudsposten. Hierdoor krijgt u snel inzicht in de staat van uw woning. Dit verbeterd uw onderhandelingspositie.


De kosten voor een meekoopkeuring bedragen € 85,- per uur. Met een minimum van 2 uur.


NEN 2767 en NHG

Wat is de NEN 2767 ? Dit is een door de landelijke overheid ontwikkelde eenduidige methode om de conditie van bouw en installatiedelen op een objectieve wijze vast te leggen. De conditiemeting vermeld het type gebrek en de hoeveelheid van de gebreken. Samen met de ernst van het gebrek vormen deze aspecten samen de score van de conditiemeting (score 1 tot 6).

Bouwkundige keuring met of zonder ontbindende voorwaarde?

Je kunt de bouwkundige keuring laten uitvoeren voordat je de koopovereenkomst tekent. Maar meestal wordt een bouwkundige keuring gedaan op het moment dat er een voorlopig koopcontract is getekend.


Bouwkundige keuring wettelijke bedenktijd

Bouwkundige keuringen zijn van groot belang bij het kopen van een huis. Door middel van een bouwkundige keuring wordt de staat van de woning geïnspecteerd en in kaart gebracht. Zo krijgt u als koper een duidelijk beeld van de bouwtechnische staat van de woning en mogelijke gebreken. Maar wat als er gebreken aan het licht komen tijdens de bouwkundige keuring? Dan biedt de wettelijke bedenktijd uitkomst.

De wettelijke bedenktijd is een periode van drie dagen die ingaat op de dag na het tekenen van het koopcontract. Binnen deze periode heeft u als koper het recht om zonder opgaaf van reden af te zien van de koop. Het is belangrijk om te weten dat deze bedenktijd alleen geldt voor particulieren en niet voor zakelijke aankopen.

Tijdens de bedenktijd heeft u de mogelijkheid om de bouwkundige keuring te laten uitvoeren en eventuele gebreken te laten herstellen of bespreken met de verkoper. Als er sprake is van ernstige gebreken die niet in overleg met de verkoper opgelost kunnen worden, dan kunt u binnen de bedenktijd de koop ontbinden. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn als er funderingsproblemen of ernstige scheuren in de muren worden geconstateerd.

Een bouwkundige keuring in combinatie met de wettelijke bedenktijd biedt dus de nodige zekerheid bij de aankoop van een huis. Het is daarom verstandig om deze mogelijkheid te benutten en een bouwkundige keuring te laten uitvoeren voordat u de koop definitief maakt.

Bent u van plan om een huis te kopen en wilt u meer informatie over bouwkundige keuringen en de wettelijke bedenktijd? Neem dan contact op en vraag naar de mogelijkheden.


Ontbindende voorwaarde.

Laat u de keuring uitvoeren na de ondertekening van de koopovereenkomst. Laat dan de bouwkundige keuring als voorbehoud opnemen in de ontbindende voorwaarden van het koopcontract. Mocht dan blijken dat de kosten om mogelijke gebreken aan het huis te repareren uw bedrag overstijgen, dan is dat een reden om de koop te ontbinden.


Het is raadzaam om altijd een bouwkundige keuring te laten doen. Zo weet u wat u koopt. de kosten zijn maar een klein bedrag van uw totale investering en in de meeste gevallen afstrakbaar van de belasting.


Maak een afspraak voor een woningkeuring, of bel 038 3333 981


U kunt bij ons terecht voor bouwtechnische keuring in de regio Kampen, Emmeloord, Zwolle, Dronten, Elburg, Hattem

Bekijk hier onze voorbeeld rapportage

Door ons aangetroffen gebreken

Onderstaand treft u enkele voorbeelden van door ons aangetroffen gebreken.
Share by:
google-site-verification=PyYm52FVpswzp1Po4QX9Z8Qiqq_ULu-vX83q8n9i6Co